Urbanisation: présentation du rapport sur le marché  du logement formel en Guinée

Dans l’objectif de remédier aux difficultés liées au logement, hypothèques immobilières, le titre foncier, l’encadrement et prévenir les questions immobilières liées au projet Simandou 2024, une rencontre s’est tenue au Ministère de l’Urbanisme, de l’HAT, ce mercredi le 18 décembre 2024 à Kaloum.

A cet effet, le ministre de l´Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire, Mory Condé, en partenariat avec la Banque mondiale et autres partenaires a présenté un diagnostic et évalué les possibilités d’investissements sur le marché du logement formel en Guinée.

A l’issue de cet atelier, l’objectif principal est de faciliter et réguler l’immobilier guinéen.

« Ce matin, nous mettons à profit pour présenter ce rapport-diagnostic et à un parterre d’acteurs qui interviennent directement ou indirectement dans le secteur de l’immobilier en Guinée, à savoir les promoteurs immobiliers, le patronat, les chambres consulaires, etc. L´objet de la rencontre ce matin, c’est de les présenter mais également recueillir leur avis avant la présentation et la validation de ce document et qui servira désormais d’outils d’orientation et de l’ensemble des réformes et politiques et publiques qui interviendront dans le secteur de l’accès au logement décent en Guinée », a fait savoir le ministre Mory Condé.

Concernant le projet Simandou 2024, il dira ceci : « Le programme de développement socio-économique durable dénommé Simandou 2040 dont les piliers concernent essentiellement les questions d’infrastructures et plusieurs autres questions, en tant que ministère de l’Education, de l’Habitat, le rapport de l’étude-là permettra au ministère non seulement et d’arranger les futures réformes qui doivent intervenir  dans le secteur, mais également de servir comme levier pour orienter l’ensemble des prises de décisions afin de réduire drastiquement le déficit en termes de logement dans le pays. Qui parle aujourd’hui de ce programme Simandou parle de l’afflux que ça va faire dans le pays, mais également dans la zone de production, d’exploitation et d’exportation de ce minerai. Nous avons jugé nécessaire d’anticiper sur les futurs problèmes qui pourront venir, notamment dans le secteur de l’Habitat dans ce sens », a décliné le ministre Condé.

Pour le représentant résident de la Banque mondiale, Monsieur Jamali Ibrahim, la restitution du rapport-diagnostic et évaluation est un chemin vers un monde régulier en Guinée.

« Il y a un certain nombre d’étapes effectivement qui ont été identifiées au cours de l’étude qui vont être présentées très prochainement. Donc une de ces mesures qui ont été identifiées, c’est évidemment de débloquer en fait de d’aider à lever les contraintes qui pèsent dans le secteur et qui empêchent l’accès à l’immobilier. Pour les ménages les plus modestes donc, ce sont des mesures pour aider le financement du secteur de l’immobilier, pour soutenir les acteurs du secteur, les acteurs financiers et notamment en matière d’encadrement des hypothèques bancaires. Mais l’idée en fait, c’est que dans ce contexte de développement, parce que les opportunités sont là, ce process d’investissement dans le secteur immobilier est là mais le problème, c’est que les contraintes pèsent un peu trop lourdement pour permettre le développement du secteur immobilier. J’ai cité par exemple les hypothèques immobilières, mais il y a aussi le titre foncier, l’encadrement, en tout cas le fait de donner l’assurance, la garantie que les titres fonciers sont délivrés dans un cadre légal qui ne prête pas par la suite à confusion ou à contestation.

Elh Ann Mohamed Habib, vice-président du patronat guinéen (CNP), structure formalisée regroupant les opérateurs économiques, hommes d’affaires et chefs d’entreprises du pays, cette initiative est salutaire. Pour lui, l’idéal serait « un citoyen, un toit ».

« Je me réjouis de la lancée et de la bonne orientation que le département est en train de prendre. Je remercie nos partenaires de la Banque mondiale et de la société financière internationale qui, aujourd’hui, accompagnent le gouvernement et permettent de solutionner de façon pérenne le problème crucial en Guinée, les logements sociaux, les logements décents. Et à travers cette vision, on s’aperçoit que la politique du gouvernement permet d’assister le patronat, aider à développer les PME et permet également de créer de l’emploi et aller dans le sens de la vision du chef de l’État, le général Mamadi Doumboya. Donc nous nous réjouissons et nous accompagnons le système, nous accompagnons le ministre, nous le félicitons et nous espérons que sous peu de temps, il y aura ce qu’on appelle ‘’un citoyen, un toit » ».

Mayi Cissé